OMMEN – Na een langdurig en complex traject lijkt de afbouw van Vlierlanden in Ommen eindelijk in zicht te komen. De gemeente heeft plannen aangekondigd voor de realisatie van Vlierlanden III, een nieuwe woonwijk met 375 woningen aan de oostkant van de stad. Dit project moet de druk op de lokale woningmarkt verlichten.
De weg naar deze aankondiging was echter allesbehalve eenvoudig. Het grootste obstakel vormde een geurcontour rondom een varkensveehouderij aan de Arriërveldsweg, die de woningbouw belemmerde. De gemeente probeerde aanvankelijk de boerderij aan te kopen, maar dit bleek een ingewikkeld proces met meerdere partijen en juridische uitdagingen.
Uiteindelijk verkocht de boer zijn bedrijf aan projectontwikkelaar Bemog, die vervolgens via een bouwclaim de gronden in handen van de gemeente bracht. Bemog zal nu 108 woningen realiseren, terwijl de gemeente op zoek gaat naar partners voor de overige woningen.
De gemeente en Bemog werken momenteel aan het stedenbouwkundig plan, waarbij ook inspraak van inwoners en belanghebbenden mogelijk is. Het plan zal de kenmerken van Ommen weerspiegelen, en de gemeente streeft ernaar om Ommenaren voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.
Vlierlanden, de grootste woningbouwlocatie buiten de stad Ommen, wordt in drie fasen ontwikkeld. De eerste twee fasen zijn al gerealiseerd, maar fase III bleek een grotere uitdaging vanwege de nabijheid van een beschermd buurtschap, de stad en Natura 2000-gebied de Vecht.
De gemeenteraad heeft het college van burgemeester en wethouders opgedragen om gasloze en klimaatadaptieve woningen te realiseren, met een mix van sociale huur, betaalbare koopwoningen en duurdere koop- en huurwoningen. Deze ambities, in combinatie met de huidige marktomstandigheden, maken het project complex.
De gemeente richt zich nu vooral op starters en ouderen, doelgroepen waar veel vraag naar is. Er is 30 procent sociale huur, 40 procent betaalbare koopwoningen en 30 procent duurdere koop- en huurwoningen gepland.
Hoewel er nog enkele onzekerheden zijn, zoals de vertragingen bij natuuraanvragen in de provincie, is de gemeente optimistisch over de voortgang. Als de huidige planning wordt gehaald, zal de wijk in de komende drie decennia worden afgebouwd. De gemeente hoopt over twee jaar met de bouw te beginnen.
