OMMEN – Na een juridisch getouwtrek van drie jaar heeft de Raad van State definitief bepaald dat de vijftig geplande flexwoningen in Ommen er mogen komen. Uit berichtgeving van De Stentor blijkt dat de hoogste bestuursrechter van het land de bezwaren van omwonenden definitief terzijde heeft geschoven. Hierdoor kunnen de eerste woningen nog voor de komende zomer worden geplaatst op Sportpark Westbroek.
Opluchting bij gemeente en woningstichting
De uitspraak zorgt voor grote opluchting bij de gemeente Ommen en Woningstichting Vechtdal Wonen. Hoewel het fundament voor de woningen al geruime tijd klaarligt, hielden juridische procedures de daadwerkelijke bouw tegen. Nu er groen licht is, kan het proces in een stroomversnelling komen. De eerste zeventien woningen staan momenteel al gereed in de fabriek en zullen op korte termijn naar de Sportlaan worden getransporteerd. De overige 33 huizen volgen later dit jaar en begin 2027.
Lange weg vol juridische hobbels
De realisatie van het project verliep niet zonder slag of stoot. De Stichting Boerenerven Ommen (SBO), een collectief van veertien omwonenden, voerde jarenlang actie tegen de plannen. In 2024 kregen zij nog deels gelijk van de rechtbank in Zwolle. De rechter vernietigde destijds de vergunning omdat de gemeente de gemeenteraad had gepasseerd via een versneld traject en er een milieurapportage ontbrak.
De gemeente herstelde deze fouten vervolgens door de juiste procedures te volgen, waarna de gemeenteraad in het najaar van 2025 unaniem instemde met het project. De omwonenden bleven echter bezorgd over de balans tussen woningbouw en leefbaarheid. De stichting benadrukte niet tegen de bouw van goedkope huizen te zijn, maar vond het aantal van vijftig woningen direct naast hun percelen te hoog. Hun zorgen richtten zich met name op de volgende punten:
- Mogelijke parkeeroverlast en verkeersdrukte in de buurt
- Risico op wateroverlast op de percelen
- De impact op het woon- en leefklimaat door de hoge woningdichtheid
Maatschappelijk belang weegt het zwaarst
De voorzieningenrechter van de Raad van State oordeelde dat de individuele belangen van de omwonenden niet opwegen tegen de grote maatschappelijke noodzaak om snel betaalbare woningen te realiseren. De woningnood in Ommen is nijpend; er staan momenteel zo’n 1.200 mensen ingeschreven voor een sociale huurwoning, terwijl de kans op het vinden van een huis met 1,7 procent zeer klein is. Voor de vijftig flexwoningen hebben zich inmiddels al meer dan vijfhonderd geïnteresseerden gemeld, waaronder starters, spoedzoekers en Oekraïense ontheemden.
De rechter nam in de overweging mee dat het gaat om een tijdelijke vergunning voor een periode van tien jaar. Omdat de flexwoningen eenvoudig te verplaatsen zijn en het terrein na die periode in de oude staat kan worden hersteld, ziet de Raad van State geen onomkeerbare negatieve gevolgen voor de omgeving. Ook op het gebied van waterberging en verkeerscapaciteit bleken de plannen volgens de rechter voldoende onderbouwd.
Rijkssubsidie veiliggesteld
De uitspraak is ook vanuit financieel oogpunt cruciaal voor de gemeente Ommen. Voor het project is een rijkssubsidie van 600.000 euro toegekend. Om aanspraak te kunnen maken op dit bedrag, moeten de woningen nog in het huidige kalenderjaar worden gebouwd. Door de positieve uitspraak van de rechter ligt de weg naar deze financiering nu open.
Wethouder Leo Bongers liet weten verheugd te zijn met de uitspraak en hoopt dat de bouw van deze woningen de lange wachtlijsten voor dringend woningzoekenden direct zal verkorten. Hoewel de Stichting Boerenerven de uitspraak respecteert, blijft de organisatie hopen dat er in de toekomst meer rekening wordt gehouden met de belangen van directe omwonenden bij dergelijke grootschalige projecten.
