OMMEN – De gemeente Ommen kampt nog altijd met de financiële nasleep van een compleet mislukte vastgoeddeal. Wat begon als een poging om een leegstaand sportgebouw voor slechts één euro te bemachtigen, eindigde in een verplichte uitgave van bijna een miljoen euro. Dat meldt dagblad De Stentor. Huidig wethouder Bert Boerman probeert de schade inmiddels te beperken door het pand, in de wetenschap dat de gemeente fors verlies zal draaien, in de verkoop te doen.
De vastgoedkwestie in het kort:
- 2021: Voetbalclubs fuseren tot FC Ommen; gemeente probeert oude kantine voor 1 euro te claimen.
- 2022: Na politieke druk en protest van de club gaat het stadsbestuur overstag.
- 2023: De gemeente neemt het pand noodgedwongen over voor 950.000 euro.
- Heden: Het gebouw staat leeg, kost geld en wordt met fors verlies in de verkoop gezet.
Oud clubgebouw blijkt financieel blok aan het been
Hoewel wethouder Boerman ten tijde van de aankoop in 2023 nog geen deel uitmaakte van het gemeentebestuur, is hij nu degene die de knoop moet doorhakken. Na drie jaar van leegstand en oplopende onderhoudskosten is er een makelaar in de arm genomen. Volgens de wethouder is het verkopen van het pand de enige overgebleven optie, al realiseert hij zich dat dit een flinke financiële bittere pil voor de gemeente zal zijn.
Het betreft de oude kantine en kleedkamers van voetbalclub OVC. Het logge pand staat midden op het sportpark, wat een onhandige locatie is voor veel geïnteresseerden. Lokale partijen zoals een schietvereniging, een fietscrossclub en een vliegermuseum toonden onlangs wel interesse, maar haakten af op de huurprijzen die door de torenhoge aanschafwaarde onbetaalbaar zijn gebleken.
Het gemeentebestuur vestigt de hoop nu op een collectief van verenigingen dat gezamenlijk tot aankoop wil overgaan. De gemeente erkent dat het object maatschappelijk gezien moeilijk te vermarkten is, maar ziet op deze specifieke locatie wel mogelijkheden voor samenwerkende sportclubs, een commerciële sportschool of eventueel een kinderopvang.
De nasleep van een fusie en een verstoorde relatie
De wortels van het conflict liggen in het jaar 2021, toen de voetbalclubs OVC’21 en OZC besloten te fuseren tot FC Ommen. Na deze samenvoeging kwamen de gebouwen van de voormalige zondagclub OVC grotendeels leeg te staan. Toen bleek dat de gemeente eigenaar was van de grond, maar de club de gebouwen bezat, ontstond er een hevig getouwtrek.
De gemeente probeerde destijds via een juridische constructie de opstallen voor het symbolische bedrag van exact één euro in bezit te krijgen. Dit leidde tot grote verontwaardiging bij de kersverse fusieclub, mede omdat een eerdere, lucratievere verkoop aan een externe partij kort daarvoor geen doorgang had gevonden.
Politieke druk leidt tot vergoeding van 950.000 euro
Het conflict bleef in de lokale politiek niet zonder gevolgen en zorgde voor aanzienlijke spanningen. Partijen als het CDA, de PvdA, de VVD en Volkspartij Ommen Vooruit dienden een motie in waarin zij het toenmalige college wezen op het belang van betrouwbaar en behoorlijk bestuur. Pas nadat voormalig FC Ommen-voorzitter Bertus Heuver in 2022 de gemeenteraad toesprak, kreeg de voetbalclub gelijk.
De gemeente zag zich genoodzaakt de club financieel te compenseren op basis van het bedrag dat door een onafhankelijke taxateur was vastgesteld. De uiteindelijke rekening bedroeg 950.000 euro. Dit bedrag zal bij de geplande verkoop in de verste verte niet worden terugverdiend, aangezien de huidige marktwaarde aanzienlijk lager ligt dan het aankoopbedrag. Het stadsbestuur ziet de op handen zijnde waardevermindering als buitengewoon vervelend, maar stelt geen andere uitweg te zien.
Investering in de toekomst van Sportpark Westbroek
Voor FC Ommen heeft de langslepende kwestie uiteindelijk gunstig uitgepakt. De voetbalvereniging heeft de vergoeding in 2024 ingezet voor de vernieuwbouw op sportpark Westbroek. Deze uitbreiding was hard nodig om de sterk gegroeide fusieclub, die inmiddels zo’n veertienhonderd leden telt, de juiste faciliteiten te kunnen bieden.
De gemeente probeert zich nu vast te houden aan dat positieve eindresultaat voor de sportvereniging. Vanuit het stadsbestuur klinkt de overtuiging dat de succesvolle fusie van de voetbalclubs mogelijk nooit tot stand was gekomen zonder deze prijzige overname van de oude gebouwen.
